Tag Archives: mājokļa kredīts

Mājokļa meklēšanas iespējas

Neatkarīgi no tā, vai Jūs plānojat iegādāties jaunu mājokli pavisam jaunā vietā vai netālu, pieteikšanās process kredīta saņemšanai var būt diezgan apgrūtinošs. Tas var būt sarežģīti, ja Jūs neko daudz nezināt par kredītiem. Šādā scenārijā, Jūs pat nevarēsiet novērtēt savas iespējas un pārliecināties, ka varat iegūt labāko kredīta piedāvājumu tieši savām vajadzībām.

Meklējot kredītu piedāvājumus, Jums ir jādara viss iespējamais, lai atrastu zemākās procentu likmes. Tomēr, ja Jums nav zināšanu par mājokļa kredītiem, Jūs varat iegūt pavisam neizdevīgu piedāvājumu. Jūs turpināt maksāt pa daļām visu savu dzīvi un Jūsu parāds nesamazināsies. Lai izvairītos no šīs problēmas, Jums vajadzētu analizēt visas savas iespējas, salīdzināt tās un izvēlēties labāko. Plānota un sistemātiska pieeja var palīdzēt Jums izvēlēties to, kas vislabāk atbildīs Jūsu finansēm.

Mājokļu kredītu tirgus piedāvā lielu mājokļu kredītu izvēli, no kuriem izvēlēties. Ar tik lielu izvēli, klienti parasti apmulst, un neapsverot dažādās iespējas, galu galā iegūst kredītu, kas ir diezgan dārgs, bet neatbilst viņu prasībām un maksātspējai. Katram no kredīta veidiem ir savas priekšrocības un trūkumi. Šādā situācijā, mājokļa kredītu salīdzinājums ir vienīgā izeja, lai atrastu labāko un izdevīgāko kredīta piedāvājumu. Analizējiet savas iespējas un iegādājieties saskaņā ar to, kas ir piemērots Jums.

Mājokļa kredītu salīdzinājums palīdz salīdzināt dažādās kredītu iespējas, kas šodien pieejamas tirgū. Lai palīdzētu atrast vislētāko un vislabāko kredīta piedāvājumu Jums, izmantojiet kredītu kalkulatoru, lai iegūtu priekšstatu par to, cik daudz Jūs varat aizņemties no bankas un cik daudz Jūs varat atmaksāt, nepārtērējot savu budžetu.

Advertisements

Kāpēc atteica?

Daudziem cilvēkiem, sapņu mājas iegāde ir neizbēgami saistīta ar mājokļa kredīta pieteikumu. Kas notiek, ja Jūsu kredīta pieteikums tiek noraidīts? Vairumā gadījumu, Jūs būsiet satriekti un pārsteigti, jo Jums var būt samērā cienījama alga un Jums varētu būt pieejama pirmā iemaksa. Šādās situācijās, aizdevējam var būt īpaši iemesli, kādēļ Jūsu mājokļa kredīta pieteikums tiek noraidīts.

Ļaujiet mums tagad apspriest iespējamākos iemeslus, kāpēc Jūsu mājokļa kredīta pieteikums var tikt noraidīts.

(1) Jūs, iespējams, pēdējā laikā esat atraduši jaunu darbu un tam, iespējams, nav ļoti augsta kvalifikācija. Ja Jūs tikai nesen esat ieguvuši jaunu darbu, aizdevējs neuzskata Jūsu maksātspēju kā ideālu. Līdzīgā situācijā, augsti kvalificētam indivīdam ar augsti atmaksātu darbu būs daudz labākas izredzes nodrošināt kredīta saņemšanu.

(2) Jūsu aktīvi un bankas pārskati arī liecina par Jūsu finanšu stāvokli. Ja Jums ir laba bankas konta bilance, tad tas ir darbojas Jūsu labā; bet, ja Jūsu konts ir jauns un parāda minimālus ietaupījumus un banku darījumus, tad tas kļūst par negatīvu aspektu un Jūsu izredzes kredīta apstiprināšanai ievērojami samazinās. Šādās situācijās, aizdevējs var vai nevar pieņemt Jūsu kredīta pieteikumu. Atcerieties, ka visi aizdevēji, kuri ir gatavi uzņemties risku šādās situācijās var piedāvāt Jums ļoti augstu procentu likmi.

(3) Jūsu ģimenes lielums un apgādājamo skaits arī sniegs priekšstatu par Jūsu finanšu saistībām un Jūsu ikmēneša izdevumiem. Citu ģimenes locekļu kvalifikācija un nodarbinātības statuss arī palielinās Jūsu izredzes iegūt kredīta apstiprinājumu.

(4) Jūsu gada ienākumiem jābūt vismaz vienai piektdaļai no kredīta summas, ko Jūs vēlaties aizņemties un Jums ir jābūt vismaz 10% no kredīta summas kā pirmajai iemaksai. Ja Jūs esat pieteikušies ļoti lielam kredītam un aizdevējs redz, ka Jums nav pietiekami daudz ietaupījumu vai ikmēneša ienākumu, tam būs negatīva ietekme uz kredīta apstiprināšanu.

(5) Citi kredīti, piemēram, studiju kredīts, patēriņa kredīts vai auto līzings tiks uzskatīti par saistībām un ja tie nav atmaksāti, tas ievērojami samazinās Jūsu izredzes iegūt mājokļa kredītu.

Mājokļu kredīti var būt pieejami visiem, ar nosacījumu, ka Jūs paturat prātā visus augstākminētos punktus. Būtu ieteicams rūpīgi izpētīt kredītu piedāvājumus un aizdevēju nosacījums, pirms Jūs piesakāties kredītam. Savu finanšu un budžeta plānošana kopā ar līdzsvarotu pieeju attiecībā uz pirmo iemaksu varētu palīdzēt Jums vieglāk saņemt kredīta apstiprinājumu.

Pēc kredīta saņemšanas – ko darīt?

Kad esat ieguvuši kredītu, Jūs varat iegādāties savu mājokli un sākt jaunu dzīvi.

Mājokļa iegāde un uzturēšana ietver lielus izdevumus, pat turīgajiem. Izdevumi ietver ne tikai mājokļa uzturēšanu un remontu, bet ir arī jāsedz mājokļa apdrošināšana unnekustamā īpašuma nodokļi. Un, protams, ir apsaimniekošanas izmaksas un komunālie pakalpojumi, kas ir jāmaksā katru mēnesi, savādāk Jūsu ūdens un elektrība var tikt atslēgta.

Faktiski, vienīgā reālā atšķirība starp mājokļu īpašniekiem starp miljonāru un vidēju ienākumu pelnītāju ir mērogs. Miljonārs var atļauties nopirkt dārgāku dzīvesvietu, bet to izdevumi, piemēram, iepriekš minētais ūdens un elektrība, ir līdzīgi. Turklāt, laika apstākļi un daba ietekmē bagāta cilvēka mājokļa ārpusi tieši tāpat kā mazāk turīgas personas mājā, vienīgā atšķirība ir tā, ka bagātam cilvēkam, iespējams, ir nepieciešams tērēt vairāk, lai atjaunotu un uzturētu savu lielo māju labā stāvoklī.

Lielākie izdevumi, kas iesaistīti ar mājokli, ir tā iegāde un ne tik turīgiem iedzīvotājiem nav iespējas iegādāties mājokli vienā piegājienā. Ne tikai Jūs varat maksāt kredītu daudzus gadus, pat visu savu dzīvi, bet Jums par to ir jāmaksā arī procenti. Tāpēc, ja kāds iegādājas mājokli, ir nepieciešams atrast pēc iespējas labāku un izdevīgāku kredīta piedāvājumu ar visizdevīgāko procentu likmi.

Pirms iegūt kredītu, Jums vajadzētu uzdot sev pāris ar to saistītus jautājumus, lai nodrošinātu, ka Jūs nezāģējat zaru, uz kura sēžat un ka Jūs varēsiet atļauties veikt kredīta maksājumus vismaz nākamos piecpadsmit vai divdesmit gadus.

Pašsaprotamais jautājums, ko Jums ir nepieciešams uzdot sev par mājokli, kuru vēlaties iegādāties, ir, “Vai es varu to atļauties?”

Ir viegli iemīlēties skaistā mājā ar visu, kas vien ienāk prātā, bet Jums ir nepieciešams būt apdomīgiem. Ja Jūs nevarat atļauties to tagad, tad iespējams, Jūs nevarēsiet to atļauties arī vēlāk. Jums ir nepieciešams iegādāties atbilstoši savām vajadzībām, nevis vēlmēm. Tas ir pazīstams kā dzīvošana savu līdzekļu ietvaros un ir saprātīgākā lieta, ko Jūs varat darīt, lai iegūtu mājokli, kura kredītu Jūs varat atmaksāt kredītu mēnesi bez sarežģījumiem.